影响房屋采光通风的因素有哪些楼间距是影响房屋采光通风的重要因素。如果楼间距过小，会影响楼与楼之间的正常采光和通风，尤其是后楼的采光和通风效果会大打折扣。一般来说，前后的楼间距越大，房屋的采光和通风效果就越好。因此，在购买房屋时，选择近5年内的次新房会更加合适。房屋朝向也是影响房屋采光通风的重要因素