买样板房要注意哪些坑购买样板房要注意以下几个坑：实际面积与视觉效果不符：坑点：样板房通常通过设计营造出宽敞精美的视觉效果，但实际面积可能并非如此。避坑技巧：务必对照户型图实际测量房间尺寸，或者参观楼上楼下相同户型以了解真实情况。一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道