车库如何变更住宅1、在考虑将车库改为住房时，首先需要确认能否办理产权。没有产权的车库不能上市交易，因此建议不要购买这样的车库。即使拥有产权，也必须明确产权性质，是车位产权还是住宅产权。如果车库原本规划用于停车，要将其改造成住房，还需向相关部门申请变更规划，获得批准后才能正式作为住宅使用。2、在购房