专家透露,以后三年内万万买不得二手房!多合适都不要!
为什么不宜购买二手房： **房屋质量问题**：有专家指出，近年来建设的房屋质量存在问题 ，因为房价上涨期间 ，开发商追求利润，忽视了房屋质量。因此 ，即使是精装修的二手房 ，也可能存在装修简陋或质量隐患 。
二手房相对来说配套比较齐全，如果将来房价在一定程度上有所缓解 ，那么最好不要购入二手房 ，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧 、居住环境也比较差，将来也会影响贷款 、抵押等问题 ，以后想转手的可能性几乎不大 ，所以千万要考虑清楚 。
二手房装修风水 卫生间装修风水 在装修卫生间时，门不能对着厨房 ，要是卫生间门对厨房门的话 ，会有“上水 ”贯“下水 ”的格局，不利财 ，是越过越穷的风水。那么就一定要改厨房或者卫生间的门 ，实在不能改，至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结 ，在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等 。
买房最忌买精装修
1、买房最忌买精装修主要有以下几个原因：高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。
2 、因为房子带装修 ，房屋的总价比毛坯要高 ，购房者的买房成本相应增加 。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括 ，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。选装套路多 精装修样板房不是交付标准 ，不仅是软装不是，连硬装都不是。
3 、任何一方不具备完成自身专业的能力或者管理不到位 ，都有可能引发精装修问题 。举个例子 ，比如空调洞，一般都是土建总包预留 ，但很多土建总包存在定位不准 ，遗漏，还有洞口外高内低导致空调冷凝水倒排 ，这些问题在精装阶段如果没有处理好 ，最后就遗留到业主手上 。
精装修的二手房可以买吗
1、买二手精装房是一个不错的选择，但需要注意一些关键点。节省装修成本 购买二手精装房可以省去大量的装修成本 。房子已经经过前业主的装修 ，基本上可以直接入住 ，无需再进行装修 。这对于那些不想在装修上投入过多时间 、精力和金钱的人来说，是一个很大的优势。
2 、购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房 。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少。
3、高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。
4、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本 ，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
5 、因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好，不如买毛坯房 ，自己装修呢。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住 。
6 、最后 ，还需要考虑精装修的房屋是否与周边环境相匹配 ，是否与自己的生活方式相符合。综上所述，精装修的二手房可以买 ，但需要根据自己的实际需求进行选择 。选择精装修的二手房需要注意房屋的装修质量、款式和周边环境等方面 ，只有在全面考虑后进行选择，才能够更好地满足自己的居住需求和投资需求 。
装修成这样二手房千万别买!同一户型相差十几万
新装修的二手房是为了“遮瑕 ”二手房挑花了眼 ，突然看到一套全新装修的房源 ，而且没贵很多，是不是很激动？慢着 ，一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者 ，可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下。
二手房交易专业人士说：除非有特殊说明 ，否则这些装修 ，一般都是随房一起赠送了 。毕竟买房人看房的时候，这些装修也是在购房人衡量的范围内 。但二手房买卖中存在这样的漏洞：针对房屋装修既没有足够详细的补充条款，合同示范文本也没有详尽约定。
第一：装修一般的房子 这类二手房 ，买来之后如果对原装修不满意 ，入住前还需要重新返工，浪费时间不说 ，还要多花一些冤枉钱 ，因此，我们建议大家在选择二手房时最好选装修还不错或者装修年份不是很久的房子 ，换套整洁新颖的家具即可入住 ，不用整个房屋都全部翻新 。
检查房屋的质量是否有漏水？卫生间是电 、水 、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来 ，相关问题很难察觉到 ，尤其是卫生间的漏水情况 。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情 ，严重时还有可能牵连到别的住户 ，影响邻里关系。
优点：省事省时间 如今市面上的精装二手房很多，这样的房子，我们购买之后就不需要在工地、材料店 、家庭 、公司这几个地方来回跑 ，节省了很多的时间 。对于预算不多 ，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择 。
为什么不能买精装修的二手房
1、买房最忌买精装修主要有以下几个原因：高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。
2 、精装修的二手房容易出现甲醛超标 、以次充好、偷工减料等等问题，所以投诉类似事件也是非常多的 ，购房者往往很难分辨房屋内部问题 ，除非是找专业的团队检测才行 。
3 、因为每个人的生活方式是不一样的，可能有些人觉得别人装修好的房子是特别好的 ，只是我觉得我自己装修的房子才符合我的想法 ，为了不让自己留下遗憾，买二手房不要买装修过的。
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