现在恩平小岛二手房多少钱?
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二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办
1、你好 ，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证 、营业执照 、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。
2、要看你这土地是什么性质，如果是集体或是划拨性质 ，是不能办理过户和转让 ，继承的，如果是国有出让性质 ，可以凭死者死亡证明 ，婚姻证明，土地证 ，由死者合法序列继承人 ，到公证处，办理继承公证 ，凭得到公证书 ，到土地局，办理继承过户土地证。
3、综上所述，房改房土地证无法过户的问题主要源于土地使用权的特殊性 。通过公证手段 ，这一问题可以得到有效解决 ，确保产权的转移与合法性 。虽然在卖房时可能被视为一项缺点，但其对实际使用与价值的影响相对较小。物权法的存在为这一问题提供了法律保障 ，使产权转移得以顺利进行 。
4 、对于土地证过户找不到原户主的情况 ，一般可以向法院起诉，法院判决后 ，申请强制执行 ，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记 。土地证的过户 ，必须有原产权人（原户主）的配合协助 ，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。
5 、如果是 ，国土证不需要过房户 。因为国有土地只属于国家 ，开发商也只有使用年限的国有土地证 。在该土地上的房屋到个人手里只有，房屋所有权证。并不会有国土证 。如果您还要买具有使用年限的土地，才能到开发商那里去 ，看一下具体怎么办 。具我个人所知开发商那里的国有土地的大证是办不了过户的。
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