南昌湾里二套134平米5O万二手房要交多少税
1 、如果该房是商品房的话交增值税也就四五千元就搞定 。如果不是商品房，那还得补出让金 ，多少就要看评估价了 。
2 、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交。
3、评估费0.5%（评估额 ，允许浮动），买方；契税评估额初次5% ，非首次3% ，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满五年唯一住房减免；交易费6/平方 ，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳 ，普通住房满五年可减免 。
4 、普通住宅 卖方：营业税：55%*（申报价-原值） ，满5年可免去 。个人所得税：1%*申报价 交易手续费：交易面积（134）*（5--6）这之间可能有点波动。
5 、-144平的商品房契税是总房款的5%，也就是7425元，房屋维修基金各地真是不一样的 ，你得具体去问 ，有的多有的少，我见过2%的 。
南昌比较好的小区
1、南昌比较好的小区包括万科青山湖 、新力洲悦 、绿地海域香廷等 。万科青山湖位于青山湖区 ，是一个既能欣赏湖光山色又能体验现代中式生活的低密度高尚社区。它坐拥青山湖北岸的优越地理位置 ，设计巧妙，每户都能尽享南向的湖山美景与北向的赣江风光 ，让人倍感舒适与惬意 。
2、南昌最好的小区是绿地中央广场小区 。绿地中央广场小区位于南昌市中心地带 ，地理位置优越，交通便利。该小区环境优美 ，绿化率极高 ，提供了良好的居住氛围。以下是对该小区的 地理位置 绿地中央广场小区位于南昌市核心区域，紧邻商业中心 ，各类设施齐全 ，购物 、餐饮 、娱乐等十分便利 。
3、首先，红谷滩新区的一些小区因其优越的地理位置和完善的配套设施而备受青睐 。红谷滩作为南昌的新城区，汇聚了众多高端住宅项目。例如 ，位于红谷滩九龙湖的绿地国博滨江公馆 ，不仅紧邻地铁线路，享受便捷的交通优势 ，还周边拥有大型商业综合体、名校资源以及优美的自然环境 ，是改善型住房的理想选择 。
4 、南昌好的小区有：绿地国际花都 、恒大御澜府、南昌恒大城 、保利东湾等小区 。绿地国际花都小区 绿地国际花都是南昌著名的高品质住宅小区之一。该小区环境优美，绿化率较高 ，居民生活环境舒适 。小区配套设施齐全 ，包括儿童游乐场 、健身房等，能够满足居民的基本需求 。
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