宝丰县二手房过户费怎么算 1、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、过户费用...
1、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米 。一般规定买卖双方各承担一半 。
2 、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算 ，多退少补。
3 、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套 ，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米 。买卖双方各承担一半 。二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 。
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