十年没开过门的毛坯房能买吗?
门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象 ，所有玻璃要逐一查验有无破损 、崩渣 、碎裂、密封不严等现象 ，密封条 、防尘条 、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全 ，锁舌开闭灵活 ，防盗装置齐备，使用方便 ，安全可靠 。
墙面装修预算100平米毛坯房 ，墙面装修预算大概是5000元 。厨卫装修预算厨房阳台墙地砖大概需要500元人工费；厨卫防水应该在2000元左右。其他装修预算地面找平是装修时必须进行的工作，100平米毛坯房中需要找平的地面大概是80平米 ，预算是1600元左右 。
清水房是有门和窗的 ，不过门仅限是入户大门，室内的门是没有的 。清水房其实就是毛坯房 ，一般墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 ，需要购房者自己进行装修，不过入户门和窗户可以考虑不换。
贴砖前购买好地漏，选择防臭功能好的专用地漏 。完成防水、拉毛后 ，开始贴砖 。安装过门石 、大理石窗台及地漏。厨房墙地砖铺好后 ，安装油烟机 。全房整体安装：安装灯具 、洁具、门锁 、门把手等 。橱柜安装可与油漆同时进行。毛坯房验房注意事项：结构检查：检查房屋结构是否与合同一致，无裂缝 、倾斜等问题 。
购买二手毛坯房需要注意哪些问题
房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查 。
购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证 ，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等 。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如 ，中介欺诈 、虚假宣传 、价格风险等。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者 。
在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 。
购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续 。购买二手毛坯房时 ，务必查验房屋的产权是否清晰，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性 ，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题 。
购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况 、产权情况 、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的内外状况 ，包括房屋的结构、墙面 、地面 、门窗等是否完好。了解房屋的朝向、通风 、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求 。
门窗结构不好 、密封性差会导致漏水、进水等问题，并影响房屋隔音效果 。检查门窗是否能上锁 、开启是否灵活 ，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正。
到底买精装还是毛坯?千古难题终于有答案了
1 、精装房的劣势难以满足购房者的个性需求 ，装修风格单一，样式老套；可能存在的质量问题，开发商装修不会像自己家装修尽心尽力 ，一旦入住后发现问题 ，维修也很麻烦，尤其是隐蔽工程 。
2、据了解 ，英国一位科学家发现 ，世界上应该先有鸡后有蛋 。他之所以得出这个结论，是因为他发现鸡蛋的旅程需要一种非常特殊的蛋白质 ，这种蛋白质具有很强的催化作用 ，能够加速蛋壳的形成。如果没有这种蛋白质，就不会形成蛋壳 。
为什么尽量不要买二手房毛坯
1 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期。
2 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
3、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑 。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万。
毛坏房可以放多少年
1 、综上所述 ，毛坯房最多可以放十几年进行装修，具体时间取决于房屋的质量 、外部环境和业主的保养情况 。建议在装修前进行全面的检查和评估 ，确保房屋的结构和材料状况良好 。另外 ，即使决定长期放置毛坯房，也应定期进行维护和检查 ，以确保房屋的安全和延长其使用寿命。
2、农村自建毛坯房的放置年限 ，在正常的维护和使用条件下，通常可达到几十年至上百年 。详细解释如下： 房屋质量与材料：农村自建毛坯房的放置年限首先取决于房屋的质量和建筑材料 。如果使用的是高质量的材料，并且建筑过程中严格按照标准施工 ，那么房屋的耐久性会更高。
3 、一般来说 ，毛坯房在不进行装修的情况下可以放置数年之久 。然而，能否长期放置主要取决于房屋的结构 、外部环境、保护措施等多个因素 。房屋结构的影响 毛坯房的结构是影响其能放置多久的关键因素之一。如果房屋结构完好 ，材质优良 ，那么放置的时间就可以相对较长 。
4 、毛坯房可以放置多年，具体年限取决于多种因素 ，如房屋质量 、保养情况、环境因素等 。房屋质量是决定因素 毛坯房的放置年限首先取决于其质量。如果房屋建造时材料选择得当 ，结构稳固，那么其放置年限便会相应增长。
5 、因此 ，毛坯房可以放置一段较长的时间 。 但业主保持房屋状态的时间不要过长 ，否则可能会影响其商业价值和使用价值，尤其是毛坯房不易维护 ，长时间地放着可能会导致一些潜在的安全隐患 。
6 、毛坯房能放置的时间长久 ，主要取决于多种因素。下面直接给出答案并进行解释 。毛坯房能放置多年，没有固定的时限 。解释如下：房屋质量决定放置时间 毛坯房的质量和建材是首要考虑的因素。如果房屋结构稳固，建材质量上乘 ，那么放置的时间就可以相对较长 。因为质量好的房屋更能抵抗自然和人为因素带来的损害 。
业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?
1、只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。
2 、可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
3 、毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价 ，理由一，有了地铁 ，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨，只供参考 。
4、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子 ，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。
5、已经过户的说明房子是你的，除非她从你这里重新买回去 ，否则要不回去 。过户是指采用正常的程序 ，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程 。房产 、车辆 、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。
6 、买二手房要双证齐全，二手房房龄最好在5年以内 。当然如果是业主唯一的房子就更好了 ，因为两年后可以免营业税 ，贷款方便 。哪怕3-5年是一个阶段，也会有相当大的发展和变化 ，无论是从户型设计还是景观规划的角度。
本文来自作者[qingdaomobile]投稿，不代表青鸟号立场，如若转载，请注明出处：https://qingdaomobile.com/zlan/202504-13360.html
评论列表（4条）
我是青鸟号的签约作者“qingdaomobile”！
希望本篇文章《十年的毛坯房好不好卖/毛坯房十年房龄能买吗?》能对你有所帮助！
本站[青鸟号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：十年没开过门的毛坯房能买吗? 门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水...