买二手房,是买毛坯好,还是精装修的好
此外 ，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房 ，尤其是购买loft商住户型，由于中间需要加盖夹层 ，自己装修的成本比平层要高很多 。毛坯房则更适合两类人 。第一类是经济实力比较好的人 ，他们对装修有自己的想法和定位，喜欢高逼格的装修。
总之 ，购买二手房是选择毛坯还是装修的 ，需要考虑个人预算、时间和个人品味 。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力，毛坯房可能更合适 。如果缺乏时间和精力进行装修 ，或者希望快速入住 ，精装二手房可能更为适合。在选择过程中，建议仔细权衡这些因素 ，并考虑自己的需求和偏好 。
买二手房毛坯好的原因如下：空间大 。毛坯房基本没有任何改动 ，购房者可自行设计空间更大，能够根据个人的需求和喜好进行个性化装修 ，打造独具特色的居住空间。这对于追求个性和自由度的购房者来说是一大优势。成本低 。毛坯房相对于已经装修完成的二手房来说 ，价格更为亲民 。
为什么买楼二手比一手贵?
因为二手的楼可以随时拎包入住，可以看到房子的质量 ，不用等着。而且大部分二手房都是精装修的 ，这样可以节省很大一部分开支，还能节省很多时间 。二手房贵就贵在装修和随时入住了 ，一手房动不动就要等好几年 ，还怕工程质量有问题，还要担心装修费事二手房就没有这种麻烦 。
当然比之前的税费缴纳要贵一些，营业税的改革 ，就是最大的变化了 ，之前5年内144平米的房产的房产营业税是按照差额计算的，现在统一为按照全款计算 ，多出相当多的税费。其他的基本没有变化 。
从价格来说 ，一手住宅比二手住宅的价格要高一些 。而且，一手住宅一般都是期楼 ，需要一至两年后才能收楼。不过 ，一手住宅比二手的户型和小区设计要相对好一些，看个人情况需要了 。
二手房价 、房租和一手房价总是呈现正相关关系 ，在大部分时间 ，一手房价是市场控制房地产商，房地产商决定价格 ，但二手房价 、房租直接由市场调控 。所以 ，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是，在房价被严格管控及操纵时期，恰恰相反 ，二手房价受一手房锚定 。
房款差额一般情况下指 合同上面积和实测面积的差异 ，导致总房款的差别 。因为卖期房时，没有竣工 ，面积为预测或设计面积 ，实际施工总有差异，以最后验收时实测面积为准。房款一般采取多退少补的形式。这就是差额 。
买一手房还是买二手房？买家决定了买楼的话 ，买楼前便要先决定要购入「一手楼盘」抑或是「二手物业」 。了解自己的财务状况 买家在决定买哪一类物业时 ，如「一手房」或「二手房」，应清楚了解自己的财务状况才作出决定 ，买家要衡量自己的供款能力 ，预算可负担的每月供款，以及供款开支占每月开支的比例。
毛坯房和精装修房差多少
精装修还节省了能源、资源和材料 ，大大减少了装修时间 。但是 ，精装修价格通常会高出毛坯房约3000元 。相比之下，毛坯房则更加灵活，可以根据家庭需求进行个性化设计 ，选择合适的装修公司 、材料和专业人员。毛坯房的设计风格也可以根据个人审美进行调整 ，追求个性化 。
价格比较 地理位置好的区域：毛坯房：均价大概在3500-4500元左右 。精装修房：价格一般在5000元以上。地理位置稍偏但交通便利的区域：毛坯房：价格大概在3000-4000元左右 。精装修房：价格一般在4500元左右，但好的楼盘精装修价格也可能超过5000元 。从价格上来看 ，毛坯房的报价普遍低于精装修房。
答案：精装和毛坯房的价格差异不确定 ，需考虑多方面因素，大致的价格差异可能在每平方米几百元到数千元不等 。解释： 房屋面积的影响：房屋的面积是影响精装和毛坯房价格差异的重要因素之一 。面积越大 ，精装修的费用也就越高 ，因此两者之间价格的差异也会更为明显。
毛坯房和精装修房差多少开发商精装修的标准，我们说它是个谜也毫不为过。通常2500元的装修标准 ，可能实际情况可能只有800元 ，装修成本的明细业主更是无从知晓 。通常而言，在同等条件下精装修比毛坯价格贵1-3K ，折算下来房屋总价贵贵个20万是常态 ，20万的装修费用可以做豪装了 。
主要区别 质量不同：精装修房：由开发商直接完成装修，购房者可以节省装修时间和精力。但装修质量和风格可能较为统一，缺乏个性化 。毛坯房：购房者购买后需自行装修 ，可以选择自己喜欢的装修风格和材料 ，虽然耗费人力物力，但材料质量和风格都能自己把控 。
购买精装修的二手房有什么利弊
省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房 。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少 。
高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。
精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本 ，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染 。
保值增值 精装修的房屋在二手房市场上往往更具竞争力，其装修价值和品质更容易得到买家的认可。相较于个人装修的房屋，精装修的房屋更能保值甚至增值 ，对于投资或自住来说都是一个不错的选择。综上所述 ，买精装修的房子可以节省时间和精力，确保装修质量 ，实现风格统一 ，并有利于房屋的保值增值 。
精装修房子可以预留个性空间，因为精装房是完成室内六面体装修 ，硬装部分 ，而软装部分可由业主自己来完成 。这样就可以通过后期软装来张扬个性，享受经过专业设计之后的装修效果 ，又有可以充分体现自己个性的空间。精装修房子的缺点 装修好的房子 ，我们看不到其材质的好坏 。
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