网上那些五六万就能买一套10平方米二手房的是真的吗?
1、首先，低于均价的房源，一般都是假房源 ，其次 ，个人房源可能是真房源，但是经纪人房源如果价格太低 ，一般是假房源 ，最后，价格实在是太低但是房子照片精美的房源 ，一般都是假房源。低价房源是存在的 ，但是比较少，我们在租房的时候一定要擦亮眼睛了。
2、在二手房买卖市场中 ，价格并非坚不可摧 ，砍价是常见策略 。具体到90万的二手房，其价值会因地区和房源品质有所不同 。在三四线城市 ，130-140平方米的面积可能对应这个价格 ，而在一线城市，80平方米以上的房子至少需要90万。砍价的空间主要取决于房子的使用年限 、施工质量以及品牌效应 。
3 、二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些 ，这样购房者就可以节省大笔的 ，并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里 ，但是相对于重新装修来说还是很实惠的 。
二手房户型怎么挑?什么样的户型能保值?
格局规整紧凑 ，正大光明 上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先 ，各居室朝向以南北为宜 ，卧室和客厅至少有一间南向 。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅 。另外 ，各居室形状宜方正规整 ，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放 ，同时 ，斜墙会造成视线错觉。
选购二手房应该回避的五种户型：朝向太差：在我们观察二手房户型时，第1要注意的就是朝向问题 。现在又不少价格相对较低的二手房都存在朝向欠佳这个缺陷 。而朝向太差的房子不但无法保证房主的居住舒适型、甚至连室内的健康环境也无法保证。
而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低 。此外，户型方正 、紧凑且各功能区布局合理的房屋在市场上更受欢迎 。合理的楼层高度 ，如6-8层 ，以及15层以上但非顶层的房屋，因其良好的采光和通风条件 ，也更受买家欢迎。最后 ，房屋的装修状况也会影响其价格。
地段选择好的地段，不仅生活便利 ，房屋的保值也很有保障 。好地段的房子生活配套完善 、交通更便捷 ，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力 。规划中的热点。市政建设会直接提升一个区域的整体价值 ，也会提升居住区的生活层次 ，周边二手房价值也能快速提升 。
选择二手房的时候，要注意西北角方位的格局 。在易经中讲到：西北角为乾卦 ，乃老父之位 ，五行属金，所以较好西北角不要是厨房或者厕所，否则会给老父或者男主人带来头部不适 ，以及身体健康问题 ，或者烂桃花之类。在选择二手房的时候，不仅要留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境 。
二手房重新粉刷会产生甲醛吗-二手房翻新甲醛超标了怎么办
二手房重新粉刷会产生甲醛 。大多数白墙使用的乳胶漆含有游离甲醛 ，尽管合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤油漆不得超过0.1克 ，符合国家规定，但仍会存在少量甲醛。另外 ，如果用石膏粉刷白墙 ，虽然石膏粉本身不含甲醛，但在配置石膏粉时会加入胶水 ，而胶水中含有甲醛 。
二手房重新粉刷会产生甲醛 。 大多数白墙使用乳胶漆 ，乳胶漆含有游离甲醛。 根据国家规定，合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤油漆不得超过0.1克 。 如果我们用石膏粉刷白墙 ，石膏粉本身是不含甲醛的 ，但是我们在配置的时候会给石膏粉加胶水，胶水里面含有甲醛 。
二手房重新粉刷会产生甲醛。以下是产生甲醛的主要原因：乳胶漆含有游离甲醛：大多数二手房重新粉刷时会使用乳胶漆，而乳胶漆中通常含有游离甲醛。尽管国家规定合格的乳胶漆产品每公斤油漆中的甲醛含量不得超过0.1克 ，但甲醛的存在仍然不可忽视 。
在进行二手房重新粉刷时 ，确实会产生甲醛 。大多数白墙使用的乳胶漆含有游离甲醛。即使国家规定合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤不得超过0.1克，但不可否认的是 ，粉刷过程中仍然会释放甲醛等有害气体 。除此之外 ，如果选用石膏粉刷白墙，虽然在配置时不含甲醛 ，但在加胶过程中也会引入甲醛成分 。
买二手房怎么选:面积越大越好吗
还有一点 ，适宜人居住的空间，不仅从平面上不易过大 ，高度上也不宜过高。所以说 ，现代人一味地追求大房子反而是不符合养生之道的 。再者，随着房子越大一个家庭中主妇的家务数量就会增加 ，会造成身体的疲劳 ，还可能会带来疾病 。
选择合适的居室面积：居住面积并不是越大越好，而是越合适越好。何为“合适”？ 这里有两种计算方法：家人岁数总和*1平米 。如男主人是40岁，女主人是35岁 ，小孩10岁 ，总和为85岁，85*1=95 ，即适当的住宅面积为95平米 。三代计算法。
第从经济能力计算面积如果购房者有足够的经济能力购买120平米的房子 ，那么应该避免买80平米的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位 ，让购房者省去今后换房的烦恼 ，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适 ，房子的功能也更加齐全 。而如果购房者经济能力有限 ，那么千万不要硬撑着一步到位 。
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